Gr. Ladengeschäft mit ca. 109m² und zusätzlichen Optionen (weiteres Büro, TG)

Beschreibung

In bester Innenstadtlage, im charmanten und traditionsreichen Viertel Fedelhören, bietet dieses vielseitige Ladengeschäft die perfekte Kombination aus Präsenz und Funktionalität.
Die Einheit besticht durch eine klare Trennung zwischen kundenorientierter Verkaufsfläche und diskreten rückwärtigen Arbeits- und Lagerbereichen.

Das Objekt eignet sich ideal für Einzelhändler, Galerien, Showrooms oder Dienstleister, die neben einer attraktiven Schaufensterfront auch einen hohen Bedarf an Büro-, Ausstellungs oder Lagerkapazitäten direkt vor Ort benötigen.

Ausstattung

Flächenaufteilung & Highlights

• Ladenfläche (EG):

Ca. 30,82 m² heller Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront direkt zum Fedelhören. Hochwertiger Parkettboden und ein einladender Eingangsbereich schaffen eine erstklassige Atmosphäre für Ihre Kundinnen und Kunden.

• Laden-, Büro- & Lagerflächen (EG hinten): Direkt anschließend finden sich großzügige 78,3 m², die derzeit als offenes Büro oder Lager genutzt werden können. Ein separater Hintereingang ermöglicht eine diskrete Warenanlieferung oder einen Mitarbeitendenzugang.
• Ausstattung:

Die Einheit verfügt über einen Flur mit Einbauschränken, Deckenleuchten sowie sanitäre Anlagen (Unisex-WC).

• Optionales Büro (1. OG):

Für erweiterten Platzbedarf kann eine zusätzliche Büroeinheit im ersten Obergeschoss zur Straßenseite mit ca. 33,8 m² angemietet werden (inkl. eigenem WC und Vorraum).

• Parken:

Ein absolutes Highlight in dieser zentralen Lage ist die optionale Tiefgarage. Hier können 3 – 4 Stellplätze genutzt werden. Die schmale Einfahrt ist mit einem Rollgitter gesichert, der Platz davor kann ebenfalls als Stellfläche genutzt werden.

Sonstiges

Wir bitten um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis!

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen montags bis donnerstags von 9–12 und 14–16 Uhr und freitags von 9–12 Uhr gerne zur Verfügung.

Zur Beachtung:
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Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bremen.

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen mit Ihrer Anfrage zustandekommenden Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Da die Provision nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.