Großes Grundstück in TOP-Lage mit kl. Häuschen (Abrissobjekt)

Beschreibung

Dieses Grundstück im Herzen von Habenhausen ist mit einem kleinen Häuschen aus den 30er Jahren bebaut.
Verkauft wird hier ein Grundstück in der Annahme, dass das bestehende Gebäude ein Abrissobjekt ist.
Das Haus hat keine 80 m² Wohnfläche in kleinteiligen 3 Zimmern, mit den typischen Anbauten nach hinten, aus den 50er Jahren. Das Bad von 1976 befindet sich in einem der Anbauten, ein Teilkeller und Schuppen, bzw. alte Stallungen runden mit einer Garage das Raumangebot ab.
Insgesamt ist der Bestand eher als Abrissobjekt zu bewerten. Ob es für Sie ein Haus zur Sanierung und Erweiterung wäre, können Sie gerne bei einer Besichtigung in Augenschein nehmen.
Die Ausrichtung des Grundstücks ist perfekt. Die Eingangssituation ist zur Straßenseite gelegen, die Gartenseite in direkter Südausrichtung.
Das Grundstück ist frei von zu schützendem Baumbestand und besteht hauptsächlich aus Rasenfläche. Das Grundstück begleitend, gibt es ein kleines Flurstück, dass der Entwässerung dient. Der ursprüngliche Graben ist aber verrohrt und überwachsen.
Für dieses Grundstück gibt es keinen qualifizierten Bebauungsplan, d. h. es kann nach Art und Weise der vorhandenen Bebauung geplant werden. Diese besteht hauptsächlich aus freistehenden Einfamilienhäusern, eingeschossig, mit ausgebauten Dachgeschoss. Auf der anderen Straßenseite existiert ein qualifizierter Bebauungsplan, der zur Orientierung herangezogen werden könnte.
Ob das Grundstück teilbar und im hinterem Teil bebaubar wäre, kann an dieser Stelle nicht beantwortet werden.

Sonstiges

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