Sicher investieren: Gepflegtes MFH mit Tiefgarage in Toplage von Weyhe

Beschreibung

Dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Weyhe umfasst insgesamt ca. 503 m² Wohnfläche und ist in sieben Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnungen verteilen sich je dreimal über Erdgeschoss und Obergeschoss und eine im Souterrain. Jede Wohnung verfügt über gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon, bzw. eine Terrasse im Souterrain, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Alle Mietverhältnisse bestehen langfristig, das längste bereits seit 1993. Die letzten Mieterhöhungen wurden zum 01.10.2023 bei sämtlichen Einheiten durchgeführt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 48.060,00€ und unterstreicht in Kombination mit der soliden Mieterstruktur die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanalge.
Zum 01.03.26 sind die beiden Wohnungen EG links und rechts frei geworden. Ihre Chance die Rendite zu steigern.

Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Die solide Bauweise und die gut strukturierten Grundrisse bieten ein hohes Maß an Wohnqualität – ein wesentlicher Faktor für die nachhaltige Vermietbarkeit in dieser begehrten Wohnlage.

Ausstattung

Wir heben einige Besonderhieten stichwortartig hervor:

• Das Objekt ist bereits in Wohnungseigentum (WEG) aufgeteilt
• 1 Wohnung im Souterrain, jeweils 3 Wohnungen im EG und OG in einem Top-Zustand
• 6 von 7 Wohnungen eigentümerseitig mit einer Einbauküche ausgestattet
• 7 Gasetagenheizungen, Baujahr 2001
• 4 Tiefgaragenstellplätze

Sonstiges

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen mit Ihrer Anfrage zustandekommenden Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Da die Provision nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.