* Flüsseviertel * Moderne 3-Zimmer-Whg. im energetisch sanierten 4-Familienhaus

Beschreibung

Bei diesem 4-Familienhaus handelt es sich um ein 2018 vollständig energetisch saniertes Haus.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss sucht neue Mieter:innen, die sich im schönen Flüsseviertel Zuhause fühlen.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Das innenliegende Duschbad mit hellen Fliesen ist funktionell gestaltet.
Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für eine gemütliche Essecke vor dem Zugang zum Balkon. Die Einbauküche gehört den Vormieter:innen und kann gegen einen Abschlag übernommen werden.
Vom Flur geht ein kleiner Abstellraum ab.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Gemeinsam mit den anderen Bewohner:innen können darüber hinaus ein Fahrradkeller sowie die Waschküche genutzt werden.
Die Wohnung selbst wird mängelfrei übergeben, sodass ein Einzug ohne vorherige Renovierungsmaßnahmen kurzfristig umsetzbar ist.

Wir weisen an dieser Stelle schon einmal darauf hin, dass sich der Eigentümer Mieter:innen wünscht, die sich vorstellen können, sich langfristig zu binden bzw. einen beidseitigen Kündigungsverzicht zu unterzeichnen. (Der Gesetzgeber räumt die Möglichkeit ein, dass dieser Verzicht bis zu 48 Monate ab Vertragsunterzeichnung gehen darf) Darüber können wir uns bei einer Besichtigung aber gerne in Ruhe unterhalten.

Es wird außerdem eine Indexmiete vereinbart.

Ausstattung

Die Vorzüge des Hauses liegen neben der fantastischen Lage eindeutig in der 2018 erfolgten Sanierung, die folgende Punkte umfasste:

• komplett neu erstelltes Dachgeschoss
• Wärmedämmverbundsystem
• 3-fach Isolierverglasung
• Brennwerttherme, hydraulischer Abgleich
• neue vorgestellte Balkone zur Hofseite
• neue Hauselektrik

Die Kosten für den privaten Stromverbrauch müssen direkt von den Mieter:innen mit einem Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.

Sonstiges

Wir bitten um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen werktags zwischen 09.00 – 16.00 Uhr gern zur Verfügung.

Zur Beachtung:
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