Sonnendurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Beschreibung

Dieses KfW -70- Haus wurde im Jahr 2016/17 neu errichtet. Das 5-Familienhaus bietet neben der hier beworbenen Obergeschoss-Wohnung vier weitere Wohnungen mit einer ruhigen und netten Mieterschaft.
Die modern gestalteten Fassaden wechseln zwischen einem dunklen rotblauen Klinker und hellen Fassadenteilen. Die Fensterrahmen der dreifach isolierten Scheiben sind in einer basalt farbenen Optik, das Dach ist mit dunklen Ton-Pfannen eingedeckt.
Die hier beworbene Wohnung Nummer 3 im Obergeschoss links des Objektes hat einen modernen Grundriss.
Neben dem knapp 30 m² großen Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, offener Küche gibt es zwei weitere Zimmer, das voll ausgestattete Bad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Der zentral liegende Flur verteilt in alle Zimmer.
Die Wohnung bietet einen Blick in alle Himmelsrichtungen. Die Küche und das große Wohn- und Esszimmer liegen zur Südseite des Objektes und bilden zusammen ca. 40 m².
Der große Balkon ist durch die darüber liegende Dachterrasse wetterfest.

Die Küche, der Flur, die Nassbereiche und der Hauswirtschaftsraum sind mit hochwertigem, gräulichem (Basalt) Fliesenbelag verlegt. Die kalibrierten Wandfliesen sind schlicht weiß im 30x60 cm Format. In den Zimmern ist ein Design-/Vinylbelag eingebracht.
Eine Einbauküche ist kein Bestandteil der Mietsache, muss jedoch vom Vormieter gegen einen fairen Abschlag übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage sowie eine Fußbodenheizung. Hiermit wird für ein gesundes Raumklima und hohe Behaglichkeit Sorge getragen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Eine Fahrradunterstellmöglichkeit und ein Platz für die Müllgefäße stehen der Gemeinschaft auf dem Grundstück ebenso zur Verfügung, wie Stellplätze für Besuch.
Zu der Wohnung gehört auch ein geräumiger Kellerraum.
Da das Haus über einen Fahrstuhl verfügt, gelangt man auch ohne Treppenstufen in den Keller.

Ausstattung

Neuwertig und top gepflegt
Fliesenbelag in Flur / Bad / Küche
Vinyl- / Designboden in den Zimmern
Videogegensprechanlage
3-fach Isolierglas
Große Bodentiefe Fenster und Terrassentüren
Fahrstuhl
Wohn- u. Esszimmer 29,3 m²
Küchenbereich 9,9 m²
Schlafzimmer 16,2 m²
Zimmer 8,2 m²
Bad 8,7 m²
G-WC 2,2 m²
HWR 2,6 m²
Flur 11,1 m²
Balkon 15,4 m² von denen 7,8 m² angerechnet werden.

Die Nebenkosten in Höhe von EUR 250,- sind für einen 2-Personenhaushalt kalkulierte monatliche Vorauszahlungen.

Die Einbauküche ist kein Bestandteil der Mietsache.

Der Eigentümer ist auf der Suche nach einem Mieter/einer Mieterin, dessen Lebensplanung nicht kurzfristig angelegt ist, sondern der/die sich vorstellen kann, sich für eine Zeit von möglichst bis zu 4 Jahren, also 48 Monaten mit einem gegenseitig ausgesprochenen Kündigungsverzicht an die Wohnung zu binden. Das ist der Zeitraum, den auch der Gesetzgeber hier als Höchstgrenze vorsieht. Details hierzu können wir gerne persönlich auf einer Besichtigung besprechen auf die wir uns freuen.

Sonstiges

Wir bitten um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen werktags zwischen 09.00 – 12.00 und14.00 – 16.00 Uhr gern zur Verfügung.

Zur Beachtung:
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